Otevřený dopis pro starostu Ing. Davida Vodrážku

Ing. David Vodrážka

Starosta MČ Praha 13

Sluneční náměstí

Praha 13

Praha, 15. 2. 2010

Vážený pane starosto,

obracím se na Vás jako na zástupce MČ Praha 13, která je účastníkem územních řízení v naší městské části.

Podle všeho se schyluje k rozhodování o využití pozemků pod bývalou Včelou na Velké Ohradě (viz článek ve STOPU z února 2010). Územní plán vede tyto pozemky jako čistě obytné, což nebrání jejich využití pro občanskou vybavenost, včetně např. garáží. V roce 2007 je zastupitelstvo prodalo jako čistě obytné s tím, že zde bude postaven supermarket. Tento záměr posvětila i MČ Praha 13. Já tenkrát vystupovala proti s hlavním argumentem: prodejem pozemků ztrácíme možnost ovlivnit budoucí využití dle potřeb dané lokality – je to supermarket? Jsou to garáže? Byla jsem radním Klegou odkázána na územní řízení a návrh prodeje byl prohlasován.

Vážený pane starosto, určitě se shodneme na tom, že Velká Ohrada je citlivé území. Na jedné straně je to lokalita vklíněná do cenných území přírodního parku Prokopské a Dalejské údolí, na druhé straně od počátku trpí neuváženými zásahy do původního urbanistického záměru čtyřpatrových panelových bloků v zeleni. Nekoncepční navýšení o čtyři patra zapříčinilo dnešní problémy s parkováním a průjezdem Velkou Ohradou. V místě, kde dnes jsou terasové obytné domy měly být řadové rodinné domky a na místě Včely občanská vybavenost. Neuváženým prodejem objektu nákupního centra došlo k tomu, že dnes nemá MČ páky na to, aby byl tento objekt využíván, zeje prázdnotou a místo služeb je spíše bezpečnostním rizikem pro místní občany.

Bývalý objekt Včely a jeho okolí se staly v posledním roce místem setkávání místní mládeže. Vzhledem k tomu, že kromě dvou heren Velká Ohrada této věkové skupině nic nenabízí, i to stojí za úvahu, zda by se nenašlo pro tyto pozemky vhodnější využití než bytový dům.

Účelem územního řízení je dle paragrafu 90 stavebního zákona posouzení, zda je záměr žadatele v souladu nejen s územním plánem, ale také s cíli územního plánování (s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území), s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu apod. Domnívám se proto, že dříve než se MČ Praha 13, kterou zastupujete, vyjádří v územním řízení k záměru nového šestipatrového obytného domu na Velké Ohradě s nabídkou 25 garážových stání pro místní obyvatele, měla by si potřeby, ale také limity pro kapacitu další zástavby v této lokalitě ověřit.

Dopravní situace na Velké Ohradě je napjatá, a to nejen parkování, ale také vjezd a výjezd z Velké Ohrady. Opominout nelze také původní urbanistický záměr, který s ohledem na charakter lokality v blízkosti přírodního parku vymezil pro tyto pozemky nízkopodlažní zástavbu a funkci občanské vybavenosti. Zvažovaná stavba jde proti tomuto záměru. Jestliže se v následujících letech měnil územní plán a zrušila se výšková regulace, neznamená to, že pozemek automaticky musí být developerem využit na maximum. Uvažovaný návrh šestipodlažního bytového domu by měl být ověřen i v širších souvislostech a stanovisko MČ Praha 13 by se mělo opírat i o výsledky konzultací s místní veřejností. Já osobně se ráda do této debaty zapojím, myslím, že lokalita Velké Ohrady si to zaslouží.

S pozdravem,

Zuzana Drhová

Zastupitelka hl.m.Prahy

Mariánské nám. 2

Praha 1

P.S.